读懂金融，洞悉趋势，2023～2024第一财经金融书籍推荐，由长江养老保险股份有限公司特约呈现。
金融，一个看似高深莫测的词汇，实则与我们每一个普通人的日常生活息息相关。它不仅关系到国家经济的稳定与发展，更直接或间接地影响着每个家庭的财富管理、消费行为乃至未来规划。理解金融、运用金融、监管金融，对于提升个人生活质量、促进社会和谐发展具有重要意义，金融书籍就像是一把把帮助我们解锁未来无限可能的钥匙。
4月23日是世界读书日，第一财经联合长江养老精心挑选了《时势》《刚性泡沫》《中国公募REITs投资指南》三本书籍，开启个人阅读成长的新旅程。
《时势》
作者：小Lin
出版社：中信出版集团
编辑部推荐：
本书以其独特的视角和生动的叙述，让读者能够轻松理解经济学金融学中的复杂概念，并从中获得对现实世界的深刻洞察。每个人都是时代的产物，我们的命运与国家和社会的发展紧密相连。
原文摘录：
我在和身边朋友交流时，能感觉到几乎每个人都想了解一些经济学知识，我个人也认为，每个人也都有必要了解一些经济学知识：加息、降息对我们有什么影响？利率、发行货币和股市、楼市、汇率之间有什么联动关系？通货膨胀和通货紧缩为什么都那么可怕？……可问题是，这些理论知识对很多人来说太过复杂、冰冷。其实，每个国家的经济都有自己的特色，了解之后，你会发现从经济学的角度来审视这个世界，会有很多不同。我希望这本书能帮助大家了解全球市场的参与者，包括各个国家的政府、企业、个人、央行、监管机构等，以及OPEC（石油输出国组织）、欧盟、国际货币基金组织等组织。
坦率地讲，从某种程度上我研究这些国家，把自己对它们的理解写出来，是因为我对这些真的很着迷。每一篇内容，其实也是从感兴趣的国家、专题出发，然后啃下大量有点晦涩、有点冰冷的报告、新闻及数据，再从中思考现象和数据背后的逻辑、各方力量的博弈，直至表象背后的温度。
我也希望把我体会到的温度、让我着迷的点以及经济学的底层逻辑分享给你们，尽我所能，用通俗易懂的语言把我对经济学的理解表达出来。希望大家读了这本书，不仅能了解这些国家、了解经济学知识，也能体会到经济学的乐趣、经济学的温度。财经金融不无聊，也远没大家想的那么复杂与烦琐。
作者简介：小Lin是知名财经科普UP主。2022年B站百大UP主；2022年抖音年度高光时刻作者；2021年度知乎新知答主。
《刚性泡沫》
作者：朱宁
出版社：中信出版集团
编辑部推荐：
我国在过去几年中，在风险集中的房地产、理财产品、影子银行、互联网金融等领域推出了各项政策，逐步树立“买者自负，卖者有责”的契约文化精神，有序退出投资者心目中普遍存在的政府刚性兑付预期。
原文摘录：
《刚性泡沫》一书集中讨论的中国经济金融领域根深蒂固且广泛存在的刚性兑付问题，由此问题所导致的产能过剩、资产泡沫和宏观债务高企现象，以及由这些现象所诱发的潜在系统性金融风险问题，都在2016年以来的中央经济工作会议和中央经济工作思路中得到了高度关注和应对。
无论是2015年底中央经济工作会议提出的供给侧结构性改革和“三去一降一补”，2016年底中央经济工作会议提出的“房住不炒”，2017年中央经济工作会议提出的“防范化解重大风险”， 2018年着重推出的“资管新规”，还是2018年中央经济工作会议提出的“打好防范化解重大风险攻坚战，要坚持结构性去杠杆的基本思路”，都和《刚性泡沫》所提出和预见的资产泡沫和债务高企的问题，以及提出的通过打破刚性兑付来逐步稳健地化解经济中的重大风险隐患并帮助中国经济完成高质量发展模式转型的思路不谋而合。
在这一段时间里，宏观层面的杠杆率和负债率得到了相应的控制，债务快速增长的现象也经历了从企业部门债务向居民部门债务转移的变迁，一定程度上缓解了债务总量快速上升对中国现阶段经济增长速度和系统性金融稳定的压力。
既然“刚性泡沫”叫作泡沫，就意味着资产价格难以长期在高位稳定，而是迟早会出现或者短期断崖式或者长期持续式的下跌，直到资产价格调整到和基本面价值所支持的相匹配的水平。
作者简介：朱宁是著名经济学家，上海交通大学上海高级金融学院副院长，清华大学国家金融研究院副院长，耶鲁大学国际金融中心教授研究员.
《中国公募REITs投资指南》
作 者：鲁政委、臧运慧
出版社：人民日报出版社
编辑部推荐：
REITs的出现为房地产金融领域带来了革命性的变革，它有效地将房地产资产与资本市场相结合，为投资者提供了更加多样化和灵活的投资工具。
原文摘录：
公募REITs作为存量资产盘活的重要方式之一，可提高资金使用效率，助力金融强国。据估算，中国存量基础设施账面存量规模超百万亿元，可产生现金流的有效存量基础设施达30万亿元以上，规模庞大，可盘活空间巨大；公募REITs是稳投资、补短板的有效政策工具，真正实现原始权益人的权益融资，提升直接融资比重，降低资产负债率，增强资本市场服务实体经济质效。
2022年5月25日，国务院办公厅发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》中将公募REITs作为7种优化完善存量资产盘活方式的第一方式，要求“进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。国有企业发行基础设施REITs涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进REITs相关立法工作”，可以预见，中国公募REITs会迎来提速发展。
相较于国外REITs市场，中国公募REITs起步相对较晚，2021年6月方出现首批上市公募REITs，尚无专门立法和税收体制，市场体系亟待完善，从业人员储备相对匮乏，对公募REITs各个业务环节和二级市场认知尚处于探索阶段。
作者简介：鲁政委是经济学博士，兴业银行首席经济学家，兴业研究公司学术评审委员会主席，中国金融四十人论坛（CF40）特邀成员，中国金融学会理事。臧运慧是兴业研究公司结构融资高级研究员。
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发布于 2024-12-05
